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固定金利選択型住宅ローン

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  • 表示金利は、平成28年4月1日からお申込いただた場合の適用金利です。
  • お借入の金利はお申込時と実行時のいずれか低い方を適用させていただきます。(原則、申込日より6ヶ月以内の実行に限ります。)
  • 当初固定期間終了後は、その時点での新利率にて再度、固定金利型の継続または変動金利型が選択できます。(固定期間内は変動金利へ切り替えることはできません。)
  • 金利は毎月見直されます。金利情勢等により適用金利を変更させていただく場合があります。
  • 審査の結果によってはご融資できない場合や、金利の軽減を適用できない場合もございます。
  • 詳しくはお近くのJA三島函南窓口、またはローンセンターまでお気軽にお問い合わせください。

商品名

JA三島函南住宅ローン「3年、5年、10年、15年固定金利選択型」
          「借換専用住宅ローン 5年、10年固定金利選択型」

お使いみち

  • 宅地や住宅の取得
  • 住宅の新築、増改築資金
  • 住宅の造成費用
  • 他金融機関からの住宅ローンの借換資金など

ご利用いただける方

  • 組合員の方(組合員でない方は一定のお手続が必要になります)
  • お借入時の年齢が満20歳以上、66歳未満の方で最終ご返済時の年齢が満80歳以下の方
  • JA三島函南管内(三島市、函南町)に在住または在勤の方
  • 団体信用生命共済にご加入できる方(掛金はJAが負担します)
  • 保証機関の保証が受けられる方
  • その他当JA所定の基準を満たす方

ご融資金額

最高8,000万円以内(用途により異なります)

ご融資期間

最長35年以内(用途により異なります)

ご融資利率

  • 当初3年、5年、10年、15年間固定金利(固定金利特約)
  • 固定期間終了後は再度固定金利型または変動金利型をご選択できます。

1.固定金利型...金利基準日の当JA基準金利から軽減

※ただし、借入時のお取引条件をご利用期間内に解除された場合は固定金利特約を適用できません。

2.変動金利型...金利基準日の当JAの住宅ローンプライムレート(年2回見直し)

※変動金利型を選択した場合は以後の「固定金利型」へ切り替えることは出来ません。

ご返済方法

  • 元利均等毎月返済、または元金均等毎月返済(ご返済融資額の50%以内でボーナス返済の併用もできます)
    ※用途により年1回または年2回返済も可能です。

担保

  • ご融資対象物件に対しては原則として第一順位の担保権を設定させていただきます。

火災共済へのご加入

  • 建物には火災共済(火災保険)をかけていただき、その共済請求金額に質権を設定させていただきます。

保証

当JAの審査により保証機関が異なります(原則として保証人は不要です)

  1. 静岡県農協保証センター、静岡県農業信用基金協会
  2. 協同住宅ローン株式会社

保証料

1.静岡県農協保証センター、静岡県農業信用基金協会の場合

保証料の支払いには一括前払い方式と分割後払い方式があります。

【一括前払い方式】お借入時に保証料を一括して保証機関へお支払いいただく方式です。

【お借入額2,000万円あたりの保証料(例)】

お借入れ期間 15年 25年 35年
保証料(円) 229,374円~283,744円 325,874円~403,108円 388,172円~480,244円

【分割後払い方式】お支払いいただく金利の中から保証機関へ支払う方式です。一括前払い方式に比べて借入利率が0.2%から0.245%高くなります。

  • 上記保証料に事務取扱い1件につき、30,000円の一律保証料を加算させていただきます。
  • ご返済方法、期間により異なります。

2.協同住宅ローン株式会社

保証料の支払い方法には一括前払い型と利息組込み型があります。

【一括前払い型】お借入時に保証料を一括して保証機関へお支払いいただく方式です。

【利息組込み型】お支払いいただく金利の中から保証機関へ支払う方式です。一括前払い型に比べて入利率が年0.1%から0.4%高くなります。 

【お借入額2,000万円あたりの保証料(例)】

お借入れ期間 15年 25年 35年
保証料(円) 239,640円~479,280円 345,874円~690,440円 412,200円~824,560円
  • ご返済方法、期間により異なります。

その他

  • お申込みに際しては、当JAおよび保証機関において所定の審査をさせていただきます。
  • 審査の結果によりローン利用のご希望に添えない場合もございますのでご了承ください。
  • 現在のお借入れ利率やご返済額の計算につきましてはお近くの当JAの本支店にお問い合わせください。

金利軽減条件項目

下記の項目のうち3項目以上該当の方はご利用できます。(新規可)

  1. JAで給与振込(毎月10万円以上)のご契約をいただいている方
  2. 5大公共料金(電気・電話・ガス・水道・NHK・携帯電話・新聞代・税金・CATV・インターネット)のうち3種類以上の自動振替のご契約をいただいている方
  3. 定期貯金(定期積金含む)100万円以上保有されている方
  4. 融資対象建物に対して、建物更生共済(My家財含む、火災共済除く)に加入していただける方
  5. JAカード・JAプラスL・当組合指定のカードローンをご契約いただいている方
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